Sunday, July 14, 2013

Talin golfkenttä

Talin golfkenttä on jo pitkään ollut kiistelyn kohteena, eikä ihme. Paikka on kaupunkirakenteen keskellä, kaupungin omistuksessa mutta vuokrattu pienelle sulkeutuneelle yhdistykselle. Alueen läpi saa toki kävellä mutta se on melko laiha lohtu niille joilla ei ole varaa edes asua Helsingissä vastuuttoman kaavoituspolitiikan seurauksena. Pari vuotta sitten tehty trollausperformanssi kiteyttää hauskalla tavalla tilanteen järjettömyyden. Sinänsä minulla ei ole mitään golfia vastaan; mutta golfkentän oikea paikka ei ole arvokkaalla tonttimaalla. Esimerkiksi Haltialan pelloilta voisi etsiä uuden paikan.

Helsingin golfklubiin otetaan jäseniä vain poistuvien tilalle. Lisäksi hakijat tarvitsevat kahden jäsenen suositukset. Mukaan eivät siis pääse kaikki halukkaat. Metro-lehden mukaan kaupunki lisäksi tukee toimintaa noin 500 000 euron vuokran alennuksella. Golfklubi maksaa siis vain 120 000 alueen vuokrana. Metro-lehden artikkelissa oli kaupungin laskelmat siitä mitä alue rakennettuna tuottaisi; rakentamisesta 100 miljoonaa ja vuosittain 4 miljoona euroa tonttivuokrina. Yhteiskuntataloudellinen vaikutus olisi kuitenkin moninkerainen. Artikkelissa esitelty 150 000 ke-m^2 on erittäin vaatimatonta rakentamista. Alapuolella olevassa suunnitelmassa luvut olisivat yli kymmenkertaiset.

Suunnittelun lähtökohtana on luoda Talin-Vermon-Leppävaaran alueesta yhtenäinen aluekeskus, kuitenkaan unohtamatta alueen luontoarvoja. Puistoverkoston lähtökohtana ovat alueen vesistöt jotka suurelta osin ovat puistojen ympäröimiä. Näitä täydentävät itä-länsisuuntainen kapea puistokäytävä sekä lukuisat korttelipuistot. Talin liikuntapuistosta jouduin poistamaan pari liikuntarakennusta koska ne eivät sopineet uuteen katuverkkoon. Jalkapallohalli sekä Talin kartano kuitenkin säilyivät nykyisillä paikoillaan.

Katuverkko koostuu kahdien bulevardin ympärille muodostetusta ruutukaavasta. Rakentaminen on pääosin 5-6 kerroksista umpikorttelirakentamista; pääkatujen varsilla 10 kerroksisia. Lisäksi umpikortteleiden yläpuolelle nousee tornitaloja rantavyöhykkeellä sekä pääkatujen varsilla.

Pähkinänkuoressa:
Rakennustehokkuus: 1,88
Asukastiheys: 20 600 as/km2
Alue: 935 000 m2
Rakennusala: 310 000 m2
Kerrosala: 1 750 000 m2
Asukasmäärä: 19 300
Työpaikkoja: 14 200


Vielä on Leppävaaraan matkaa.
Talinranta ja uudet alueet sulautuvat hyvin yhteen.

Rantaan virittelin Vancouver-tyylistä tornitalo-townhouse -yhdistelmää.

Siirretyn Turunväylän, eli Turunbulevardin yläpuolelle nousee komeita tornitaloja.

Pitäjänmäen katuverkkoa on pyritty jatkamaan Talin alueelle.

Turunbulevardi loppuu Haagan liikenneympyrään.

Itä-länsisuuntainen viherkäytävä.

Rakeisuuskuva. Uusin alue, aikaisemmat suunnitelmat, nykyinen rakennuskanta, puistot.